空き家を解体・リノベしてオフィスとして活用｜浜松の空き家相談

築30年の空き家にリノベーション工事を施し、オフィスとして再活用した例をご紹介します。

まずは施工前の状態から。

この物件はもともと1階が駐車場、2階が不動産会社の事務所になっていました。

2階部分の中央に窓が取り付けられています。

室内の様子。

昔ながらの事務所といった風合いです。

外から見えた窓は北に面しています。

さっそく解体開始。

まずは床のビニルシートから取り掛かります。

シートが貼り合わせられているので引っ張って剥がします。

全面を剥がしたところ。

壁際に接着剤（黄色い部分）が残ってしまいました。

グラインダー（研削盤）を使って接着剤を削っていきます。

これがけっこう大変。

床が済んだら次は天井です。

既存の天井はごく一般的なジプトーン（化粧石膏ボード）でした。

教室とかでよく見ますね。

さっそく解体を始めたいところですが、その前に重要なのが……

そもそも天井を取っても大丈夫なのか、事前に確認することです。

柱や梁、断熱材や躯体の状態、配線や配管の有無や配置など、後々の事故やトラブルに繋がるものがないかチェックします。

確認できたら、いよいよバールを使って天井を落としていきます。

だいたい取れました。

古い下地も外して、木造の屋根と鉄骨の状態になりました。

新しい断熱材を入れていきます。

屋根の角度に沿って新しい下地を組んでいきます。

下地の上に合板を張りました。

天井にはここからさらにレッドシダーという木板を重ねていきます。

今回はここまで。

次回は北面の壁の取り壊し～サッシの取付についてご紹介します。

空き家を解体すべきか悩んでいる方、お気軽にご相談ください。

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